タッチレス水栓

【NO.237】「タッチレス水栓」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■タッチレス水栓って何？
　今回は、読者からのリクエストにおこたえしてタッチレス水栓を取り上げる。
　キッチンのシンク（流し）に設置される混合水栓の最新版がタッチレス水栓だ。
　通常の混合水栓はシングルレバーの操作を左右に動かすことで湯温の調整ができ、上下に動かすことで水（お湯）の出す・止める＝吐水・止水を操作する。
　この吐水・止水をレバーに触れることなく操作できるのがタッチレス水栓。では、レバーに触れずにどうやって操作するのか。
　以前は、足元のペダルで操作する方式があった。しかし、今はもっと簡便な方式が生まれている。それは、水栓金具の一部にセンサーを組み込むもの。このセンサー近くに手をかざす。すると、センサーが反応して吐水。もう一度センサー近くに手をかざすと止水するという仕組みである。
　手を触れず揺り動かすだけで吐水・止水を操作できる。だから、タッチレス水栓というわけだ。

■タッチレス水栓の長所は？
　その長所は、調理中に使いやすいことだ。
　調理をすると、両手が汚れ、その両手を洗うために水を出したいということがある。水を出すためには、汚れた手でレバーに触らなければならない。すると、レバーが汚れ、レバー掃除の手間が増える。
　この手間及びジレンマを解消してくれるのがタッチレス水栓である。
　実は、この製品の一段階前にワンタッチ水栓というものがあった。これは、水栓金具の一部を軽く触れるだけで吐水・止水を操作できるというもの。肘や肩で触れるだけで済むので、両手が汚れているときも使いやすいという製品だ。
　タッチレス水栓は、このワンタッチ水栓の進化形なのである。
　
　
■タッチレス水栓に短所はないの？
　タッチレス水栓は間違いなく便利だ。センサーの感度はよいし、タイムラグも少ない。手をかざすだけで、吐水・止水を操作できる。
　しかし、問題は値段。まだ出たばかりということもあり、水栓金具の中では高級品となっている。
　予算が許せば、設置したいキッチン設備である。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

折り戸式サッシ

【NO.236】「折り戸式サッシ」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■折り戸式サッシって何？
　今回は、読者からのリクエストにおこたえして、折り戸サッシについて取り上げる。
　リクエストでは、カフェにあるアコーデオンのようなサッシを住宅にも設置できないか、という質問だった。カフェで見るサッシは、すき間もあり、住宅には不向き。そこで、住宅に設置できる折り戸式サッシのことを書きたい。
　マンション、戸建て住宅に設置されるアルミサッシには、いろいろな形状のものがある。「折り戸式」もその一つ。カフェで見かけるアコーディオン式に近い窓のことだ。
　もしくは、お風呂の入り口に設置される二つ折れのドア……その形式を採用した窓といえばおわかりいただけるだろうか。かなり特殊な窓である。
　外国のカフェで使われるのは、ガラス戸1枚1枚が細長いもの。しかし、住宅に採用される折り戸は、1枚1枚が幅広になっている。住宅用のサッシは気密性を高くし、風の日もガタつかないようにしなければならない。そのため、1枚1枚が大きく頑丈になってしまうのである。

■折り戸式サッシの長所は？
　折り戸式サッシの長所は、窓を開け放したいとき、開口部が大きくなること。例えば、幅２ｍの窓に、一般的な引き違い窓を設置したとしよう。その場合、開口部は最大で窓幅の半分。全体の幅が２ｍの場合、その半分の幅１ｍ程度しか開かない。しかし、折り戸であれば２m近くまで開けることができる。
　加えて、見た目がお洒落であることも、折り戸の長所だ。
　
　
■折り戸式サッシに短所はないの？
　折り戸式サッシを採用した場合、まず問題になるのは網戸。特殊な開き方をするため、窓の外側に網戸を設置できない（設置すると、窓を開けるときにぶつかる）。そこで、内側にプリーツ網戸を設置することになる。
　次の問題点は、値段が高いこと。折り戸は窓枠に大きな重さがかかるため、窓枠を頑丈にしなければならない。ガラス戸も特殊な形状のため、サッシの値段が高くなってしまうのだ。
　同じ理由で、ガラス戸のサイズが限られる。背の高いガラス戸を採用すると、重量が増し、窓枠への加重が大きくなりすぎる。だから、高さ１８０cm程度までのガラス戸になるのが普通。ハイサッシの窓には設置しにくいわけだ。
　それらの問題があるため、マンションや戸建て住宅での採用例は少ないのが実状だ。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

バルコニータイル

【NO.235】「バルコニータイル」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■バルコニータイルって何？
　バルコニータイルは、直訳するとバルコニーの床に敷き詰めるタイルのこと。戸建て住宅の場合、庭に張り出したバルコニーに床用のタイルを貼ることがある。それももちろんバルコニータイルだが、マンションのバルコニー用タイルは内容が異なる。
　マンションの場合、バルコニーは共用部分となり、個々の住戸でタイルを貼ることは許されない。しかし、置くだけのタイルならば許可される。
　そこで、マンションのバルコニー用タイルは、焼き物ではなく強化プラスチックなど軽い素材のものとなる。そのタイルの下にやはりプラスチック製の足を付け、バルコニー面から少し浮いた状態で敷き詰める（置く）のが一般的な形式である。

■バルコニータイルの長所は？
　バルコニータイルの色はベージュや薄いグレーが一般的。柔らかな色合いであるため、コンクリート面がむき出しになっているより高級感が出る。
　そして、バルコニーの床が持ち上がるため、リビングの床との一体感も演出できる。リビングの床と同じ高さまで持ち上げると、リビングの床がバルコニーまでつながっているように見える。つまり、リビングが広く見える。それが、大きな特徴だ。
　加えて、タイル表面がきれいに保たれやすいので、素足や靴下のまま出ても支障が少ないという利点もある。
　これは、タイルとタイルの間にすき間があることから生まれる長所。砂ボコリがすき間から落ちるので、タイル表面が汚れにくいのだ。もちろん、まったくきれいというわけではない。汚れるのだが、汚れ方が少ないため、素足で出やすいというわけだ。
　これは、木のタイルを敷き詰めたときにも生まれる効用である。
　
　
■バルコニータイルに短所はないの？
　内側に虫がわく？という不安を抱く人が少なくない。バルコニー面とタイルの間にすき間ができるので、そこに虫が入り込みそうだ。
　実際にタイルを敷いたことがある私の経験を申し上げると、たしかに虫がいました。
　引っ越すときにタイルを上げたら、一部に蜘蛛の巣があり、ダンゴ虫などの姿も認められた。しかし、住んでいる間、虫がタイル下から大量発生したことはない。下が土ではなく、コンクリート面なので、虫の心配は少ないだろう。
　こまめにタイルを上げ、掃除をすれば蜘蛛の巣も防ぐことができる。しかし、そんな場所まで掃除する気にならないのが実情。私の場合、３年ほど敷きっぱなしだったが、別に支障はなかった。まあ、たまには掃除をしたほうがいいのだろうが……。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

らせん階段

【NO.229】「らせん階段」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■らせん階段って何？
　らせん階段というのは、中心となる柱のまわりにステップを設置。上から見ると円形をしており、まわりながら上がったり降りたりする方式の階段を指す。
　そのらせん階段は、戸建て住宅にもマンションにも設置される。マンションの場合、メゾネット形式（二層式）の住戸に設置されることが多い。マンションに設置されるのは、スペースを取らないという長所のため。その長所については、事項で詳しく説明したい。

■らせん階段の長所は？
　らせん階段は一般的な階段よりも狭いスペースに設置できる。そのため、マンションや狭小住宅のようにスペースを有効活用したいときに採用されやすい。
　もう一つの長所は、見た目がオシャレであること。リビングに設けられたらせん階段で上層階に行き来する……そんな光景はなんとも格好がよい。個性的な住まいという印象も与える。だから、デザイナーズマンションや個性派の戸建て住宅に好んで使われるのである。
　
　
■らせん階段に短所はないの？
　オシャレならせん階段だが、短所もある。最大の短所は、足を踏み外しやすいことだ。
　らせん階段のステップは1段1段が扇形をしており、中心に近くなればなるほど面積が狭くなる。外周部であれば面積が広いので、踏み外しにくい。しかしながら、らせん階段を降りるとき、多くの人が面積の狭い中心部に足を置いてしまう。それで、ステップを踏み外す危険性が高まるわけだ。
　欧米のらせん階段は、この「踏み外し事故」を防止するため、外周部とともに中心部にも手すりを設置。さらに、面積が狭い中心部近くには足を置きにくい設計を採用することが多い。その点、日本のらせん階段は、まだ遅れているといえるだろう。
　このほか、家具など大きなものを上階に上げるとき、らせん階段だと運びにくいという短所もある。
　オシャレであるが、使い勝手は必ずしもよくないわけだ。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

地下住戸

【NO.225】「地下住戸」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■地下住戸って何？　
　地下住戸というのは、地面より下に設けられる住戸のこと。「地下室が付いた住戸」ではなく、すべてが地下にある住戸を指す。
　といっても、「土に囲まれた窓なし住戸」ではない。地下に広いドライエリア（から堀のようなもの）を設け、“地下の庭”に面した住戸——それが、現在の地下住戸だ。
　地下住戸は建築基準法の改正によってつくりやすくなり、ここ数年急速に増加。それも3階から5階建ての低層マンションに設けられるケースが増えている。

■地下住戸の長所は？
　近年増えている地下住戸。それを設ける理由は、主に1戸あたりの分譲価格を下げるためである。
　例えば、高さ制限により3階建ての低層マンションしか建設できない場所で、地下住戸を設けるとどうなるか。高さ制限を守りながら、地下1階地上3階建て——実質的に4階建ての建物を建設できることになる。3階建てのときよりも1フロア増えるため、当然ながら分譲される住戸数も増える。その結果、1戸あたりの分譲価格を下げることが可能になる。
　価格が下がれば、購入者が喜ぶ。それで売れ行きがよければ不動産会社にとってもメリットが生まれる。加えて、地下住戸を思い切り安く分譲すれば、「その値段だったら、買いやすい」と喜ぶ人もいる。
　以上の長所があるため、低層マンションを中心に地下住戸が増えているわけだ。
　
　
■地下住戸に短所はないの？
　地下住戸で以前から懸念されているのは湿気と浸水の問題。広いドライエリアを設けても、地下は湿気が溜まりやすい。だから、カビ、ダニが発生しやすく住環境がわるくなるというわけだ。
　しかしながら、現在は24時間換気装置の設置により、湿気の問題は減少している。これも、地下住戸が増えている理由の一つと考えられる。
　次の懸念は「浸水」。集中豪雨や台風により雨水が下水からあふれ出すと、地面より低い位置にある地下住戸は床上浸水の危険があるというのだ。
　これを防ぐため、地下住戸をつくるときは、雨水対策を第一に考える。一時的に雨水を溜めて下水があふれることを回避するための「遊水池」を建物の地下に設けるような工夫が行われるわけだ。これによって、浸水の危険も大幅に減少している。
　残る短所は一つ。地下住戸は上から家の中が見えやすい、ということだ。これを防ぐため、住戸の配置に工夫することになる。
　短所はいくつかあるが、それを解消するための工夫も進んでいる。その結果、地下住戸の居住性は大きく向上しているのが実情だ。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

ゴミ分別で最も困ること、面倒なことは何ですか？

■第64回リアルタイム投票受付開始。

ゴミ分別で最も困ること、面倒なことは何ですか？《会員リクエスト》

1 - 生ゴミの臭い
2 - 家でのゴミ箱置き場
3 - 食品トレイを洗って乾かすこと
4 - プラスチック包装類の洗浄・置き場
5 - 牛乳パックの置き場所
6 - 紙類の置き場所
7 - ゴミを入れる袋の設置
8 - 缶つぶし
9 - スーパーへ食品トレイを持っていくこと
10 - 使用済み乾電池類の置き場所
11 - その他

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上吊り引き戸

【NO.214】「上吊り引き戸」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■上吊り引き戸って、どういうもの？
　上吊り引き戸は、部屋の入り口に設ける扉の一種。襖や障子のように引いて開け閉めする方式＝引き戸で洋風のものに採用される。
　引き戸を設置するとき、床にレールを敷く方式がある。レールの上を扉がスライドするものだ。
　以前の洋風引き戸は、このレール方式を用いていた。ところが、マンションでこのレール方式を使用すると、問題が起きやすかった。引き戸を開け閉めするたびにゴロゴロという音が階下の住戸に響いてしまったのだ。
　そこで、開発されたのが、床のレールをなくし、上部のレールで動かす方式。それが上吊り引き戸である。

■上吊り引き戸の長所は？
　上部にレールを設け、そこから扉を吊すのが「上吊り方式」。この方法を用いると、階下にも階上にも音が伝わりにくく、騒音問題が少なくなる。
　加えて、床に設けたレール部にゴミが溜まるという問題もなくなる。
　静音性と清掃性の両面で長所があるわけだ。
　
　
■長所の一方、短所は？
　上吊り引き戸は利点の多い方式だ。子供がぶら下がって遊ぶようなことをしない限り、はずれたり、壊れるようなこともない。
　一方で、「吊る」という方式であるため、重たい扉は支えにくい。重い扉でも大丈夫なようにつくると値段が高くなるという短所があった。
　しかしながら、最近はかなりの重量にも耐え、価格を抑えた製品が出るようになり、幅広く採用されようになっている。
　現在では、マンションに洋風引き戸を設置する場合、上吊り方式になるのが一般的になっている。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

コルクの床

【NO.197】「コルクの床」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■コルクの床って、どういうもの？
　コルクといえば、ワインの栓に使われていることで広く知られる素材。コルク樫の樹皮をはがして利用する天然素材である。柔らかいが弾力があって丈夫。腐りにくいという性質があるので、栓に利用されるのだが、住宅用の建材として使われることが多い。
　住宅用建材で多く活用されるのは内装材、特に床材として。現在は、コルクでジョイント（凸凹）をつけたタイルをつくり、それを組み合わせて敷き詰める工法が主流。コルクタイルはカッターナイフで簡単に切ることができるので、DIYで床にコルクを敷き詰める人も少なくない。

■コルクの床の長所は何？
　コルクは、キッチンや洗面所など水まわりと呼ばれる場所の床材として重宝される。それは、水まわりに適した長所を持っているからだ。
　まず、水気をはじき、浸透しにくい。腐りにくい。柔らかな感触があるし、断熱性も高いので洗面所やキッチンの床材として喜ばれるわけだ。
　
　
■コルクの床に短所はないの？
　床材としての長所が多いコルクだが、短所もある。それは直射日光に弱いと言うこと。直射日光が当たる場所に採用すると、硬化してひび割れが生じたり、崩れやすくなる。そのため、日当たりのよいリビングに採用するのには向かないとされる。
　その点、直射日光が差さず、水気の多いキッチンや洗面所にはちょうどよい床材ということになる。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

屋根のシート断熱防水

【NO.196】「屋根のシート断熱防水」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■シート断熱防水って、どういうもの？
　シート断熱防水を簡単に説明すると、鉄筋コンクリートや鉄製の屋根に断熱材を敷き、その上を丈夫な防水シートでカバーすることを指す。
　断熱材により夏の炎天下でも屋根の温度上昇を低減させ、室内環境をよくする効果がある。防水シートはカラスが突いても破れることがなく、耐久性も長いことから昭和40年代から50年代にかけてマンション屋根の補修に盛んに用いられた。
　昭和30年代、40年代に建てられたマンションは屋根の断熱性が低く、最上階住戸は「屋根が焼ける」と嫌われた。真夏に屋根の温度が上がり、夜になっても室内温度が下がらなかったからだ。
　屋根のシート断熱防水は、改修工事で施工しやすいため、「屋根が焼ける現象」をなくすために重宝されたのである。
　シート断熱防水は現在も、新築、改修で採用されている工法である。

■それは、外断熱にあたるの？
　屋根のシート断熱防水は、「構造躯体の外側を断熱材で覆う」という意味では外断熱になる。
　しかしながら、現在、「外断熱」と呼ばれる構造は、構造躯体の外側全体を断熱材で覆うことを指している。屋根も壁も、そして床部分も外側に断熱材を張っている状態が外断熱となるわけだ。
　そのため、「屋根はシート断熱防水だが、壁は内側に断熱材を入れている」もしくは「屋根はシート断熱防水だが、壁には断熱材が入っていない」というような構造の場合、厳密には外断熱とはいえないし、外断熱住宅の長所も生じない。単に、「屋根は外断熱になっている」ということになる。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

ビルトインタイプのオーブン

【NO.195】「ビルトインタイプのオーブン」のウソ・ホント《会員リクエスト》

■ビルトインタイプのオーブンって何？
　「ビルトイン」とは、作りつけという意味。ビルトインタイプのオーブンは、システムキッチンに組み込まれたオーブンを指す。
　一般的にはコンロの下部がビルトインタイプのオーブンの定位置だ。ガス式と電気式があり、電子レンジと兼用になっている形式が多い。
　なお、オーブン兼電子レンジになっているものには「電子コンベック」という呼び名もあるが、それは商品名であって一般名称ではない。

■ビルトインタイプのオーブンの長所は？
　その長所は、キッチン内がすっきりすること。ビルトインではなく卓上タイプのオーブンは大型であるため、邪魔になりがち。オーブントースターならば邪魔にはならないが、ケーキを焼くこともできる本格的オーブンとなるとサイズが大きいため、広いスペースを占有してしまうわけだ。
　その点、コンロ下に組み込めば、邪魔にならないし、電子レンジと兼用すればさらにスペースを有効活用できる。それが、ビルトインタイプの長所となる。
　

■ビルトインタイプのオーブンに短所はないの？
　オーブンをビルトインすると邪魔にならないのだが、その分、収納スペースが少なくなる。それが短所の一つ。次に、コンロ下にビルトインした場合、オーブンへの出し入れを行う際に腰をかがめる必要がある。結構、窮屈な姿勢になるのも短所だ。そのため、欧米ではコンロ下ではなく、アイレベル（立ったときの目の位置）にビルトインするケースが多くなっている。
　このほか、オーブンと電子レンジを兼用するタイプの場合、オーブンを使った後、しばらく冷まさないと電子レンジが使えないといった短所もある。
　そのため、電子レンジとオーブンを頻繁に使う場合は、兼用ではなく、単機能のものをそれぞれ用意するほうがよいだろう。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄