玄関フック

【NO.239】「玄関フック」のウソ・ホント

■玄関フックって何？
　「玄関フック」というのは、広く使われている言葉ではない。まだ、一部でしか使われておらず、マルチフックなど別な呼び方がされることもある。が、「玄関フック」が最も適当な呼び方と思われるので、その呼び名を採用することにした。
　その玄関フックが指すのは、マンション各住戸の玄関外に設置される“もの掛け”。傘を掛けたり、スーパーマーケットのビニール袋を掛けるためのフックだ。
　傘とビニール袋を同時に掛けることができるように、複数のフックを設ける。いろいろな形状があるのだが、複数のものを掛けることができるようになっているのはどれも同じ。そこから、マルチフックの名称も生まれているわけだ。

■玄関フックの長所は？
　玄関の前にいろいろなものを掛けるフックがあれば、役立つことが多い。ポケットから鍵を出して錠を開けるとき、手に持つ傘やビニール袋、バッグが邪魔になることがある。どこかにちょっと掛けておきたい。そのとき、フックがあれば、重宝する。
　傘は壁に立てかけることもできる。しかし、立てかけた傘は倒れやすい。バッグやビニール袋を汚れた床に置きたくないというケースもあるだろう。そのようなことを考えると、玄関フックは非常に便利な設備といえる。
　
　
■玄関フックに短所はないの？
　玄関フックは、簡単に設置できる設備である。簡単な設備であるが、形状によっては服やバッグをひっかけることもある。
　そのため、普段は邪魔にならないような場所に、邪魔にならないような形状に設置されることが望ましい。製品によっては折りたたみ式になっており、それも有効な工夫と評価される。
　使うときだけでなく、使わないときの形状も重要になるわけだ。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

オープンポーチ

【NO.219】「オープンポーチ」のウソ・ホント

■オープンポーチって何？
　オープンポーチは、マンション各住戸の玄関前に設置されるスペースのこと。各住戸の玄関ドアが共用廊下に面しているのではなく玄関前にちょっとしたスペースを設け、共用廊下と玄関ドアの間に緩衝地帯を設置。緩衝地帯となるスペースが「オープンポーチ」と呼ばれるものだ。
　ちなみに、このスペースはアルコーブ（くぼみ）や玄関前ポーチとも呼ばれることもある。

■玄関前ポーチとどこが違うの？
　これまでマンションで「玄関前ポーチ」というと、門扉付きのスペースを指すのが一般的だった。共用廊下に面して門扉があり、門扉を開けるとポーチのスペース。そのポーチを抜けて玄関ドアに到達するわけだ。
　ところが、最近は規制によって、このような門扉を設置できないケースが増えてきた。そこで、従来の「門扉付き玄関前ポーチ」に対し、門扉の付かない玄関前ポーチを「オープンポーチ」と呼ぶようになったのである。
　
　
■オープンポーチの長所は？
　オープンポーチが設置されたときのメリットは、プライバシーが確保されること。ポーチがあることで玄関ドアや寝室・子供部屋の窓が供用廊下から離れる。その結果、玄関ドアのすぐ前、窓のすぐそばを他人が通るという事態を防ぐことができる。
　つまり、プライバシーを保ちやすいわけだ。
　オープンポーチ部分にはベビーカーなどを置くこともできる。しかし、管理組合の規定で「モノを置くのは禁止」となるケースが多く、“物置き場”としては活用されにくい。あくまでも共用廊下と住戸を離し、プライバシーを保つことがオープンポーチの役割と考えられる。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

耐震ドア枠

【NO.199】「耐震ドア枠」のウソ・ホント

■耐震ドア枠って何？
　耐震ドア枠というのは、玄関ドアの枠を頑丈につくり、たとえ大地震がきても歪まないようにするもの。ドア枠が歪まなければドアの開け閉めに支障がでない、という工夫である。
　これは、主に鉄筋コンクリート造のマンションで採用される工夫である。

■どうして耐震ドア枠が生まれたの？
　耐震ドア枠が生まれたきっかけは、95年に起きた阪神淡路大震災。かの大地震により、神戸エリアのマンションでは「玄関ドアが開かない」、「無理矢理開けたら、今度は閉まらない」という事態が多発した。地震の影響でドア枠が歪み、ドアの開閉に支障が出たのだ。
　戸建て住宅ならば、玄関ドアが開け閉めできなくても、他に出入り口を確保しやすい。しかし、マンションでは、それがむずかしいケースが多い。
　そこで、急遽開発されたのが耐震ドア枠というわけだ。
　
　
■耐震ドア枠に短所はないの？
　通常に使用している範囲において、耐震ドア枠は従来のドア枠となんら変わりがない。製品価格が大きく上がることもないので、支障も欠点も生じていない。
　新築マンションではいまや当たり前となりつつある設備である。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

非接触キー

【NO.167】「非接触キー」のウソ・ホント

■非接触キーって、どんなものなの？
　非接触キーは、玄関の錠に差し込むキーの一種。キーのヘッド（キーを回すとき指でつまむ部分）が樹脂でカバーされ、そのカバー内にICチップを埋め込んだものである。
　ヘッドに内蔵されたICチップの信号を親機が読み取ることで解錠が行われる——これが非接触キーの大まかな仕組みとなる。

■非接触キーはどのように使うの？
　具体的に非接触キーの使い方を説明しよう。
　玄関ドアに関しては、従来のキーと同様に使う。つまり、鍵穴にキーを差し込み、回すことで施錠や解錠が行われる。従来のキーと異なるのは、オートロックを解錠するときだ。
　マンションのエントランスにオートロックが設置されている場合、居住者は帰宅時にオートロックを解錠しなければならない。エントランスに置かれた操作盤の鍵穴に玄関キーを差し込み、回すとオートロックが解錠され、エントランスの自動ドアが開く仕組みだ。
　この「鍵穴のキーを差し込み、回す」という動作を簡略化してくれるのが非接触キー。ヘッド部分を操作盤に「かざす」だけで、解錠が行われ、自動ドアが開く。それが、非接触キーの特徴となる。

■非接触キーはなぜ便利なの？
　非接触キーはエントランスに入るための動作を簡単にしてくれる。
　鍵穴にキーを差し込んで回すより、かざすだけのほうが面倒がないわけだ。
　さらに、非接触キーが威力を発揮するのはオートロックが二重、三重に設置されているとき——エントランスにオートロックがあり、エレベーターホールに入るときにもオートロック。各階の共用廊下に入るときにもオートロックがある、というようなケースだ。
　この場合、いちいちキーを鍵穴に差し込んで回すのは大変である。そういうときは「かざす」だけの非接触キーが便利になるわけだ。
　このところ、マンションのオートロックはダブル、トリプルで設置されることが増えている。このような変化にあわせ、広まっているのが非接触キーという考えられる。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

たたき

【NO.125】たたきのウソ・ホント

■「たたき」ってどういうもの？
　玄関で「たたき」と呼ばれるのは、靴を脱ぎ、置く場所。タイルや大理石などを張った床を指す。
　この部分は、昔、土を叩き固めてつくられた。それが、「たたき」という呼び名の由来だ。外を歩き、汚れた靴で入っても問題ない場所——それが「たたき」であるわけだ。

■「たたき」で使われる素材は？
　現代の住宅で「たたき」を土でつくることはまずない。代わりに、いろいろな素材が用いられる。コンクリートの場合もあるし、タイル張りになることも多い。そして、高級仕様として使われるのは、大理石や御影石などの自然石だ。
　自然石を用いる場合、厚さ１ｃｍから２ｃｍ程度の石板を張る。この石材は輸入品を用いることが多く、見た目の豪華さで人気を高めている。

■「たたき」の最新傾向は？
　見た目の豪華さで、「たたき」に用いられる素材は大理石など自然石がこれからの主流……といいたいところだが、実際は正反対。自然石の使用が減り、タイルが増え始めている。その理由はちょっと複雑だ。
　自然石をやめて、タイル張りが増加と聞くと、「経費節減」を思い浮かべがちだ。高額な大理石よりタイル張りのほうが工事費用を安く抑えられるからだ。
　実際、費用が高いため、自然石の採用をあきらめるケースは少なくない。
　その一方で、工事費用にゆとりがあっても、自然石をやめるケースがある。理由は、自然石の場合、色柄の違いでクレームがつきやすいからだ。
　分譲マンションでは、建物が完成した時点で、購入者が仕上がりをチェックする。いわゆる「内覧会」である。この内覧会で、自然石は色目が異なるとか、柄が違いすぎるというクレームがつきやすいのだ。
　自然石だから、色や柄はそろいにくい。また、ひび割れに見えるような模様があることで、クレームがつくことも。
　クレームで張り替えを行うと、手間とお金がかかる。だから、「自然石はやめてほしい」というのが、建築関係者の本音。それで、タイル張りが増えているわけだ。
　自然石のたたきを採用するときは、事前に色や柄に関する説明が必要といったところか。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

下足入れ

■「下足入れ」ってどんなものなの？
　マンションやアパートの間取り図に、「下足入れ」と書かれていることがある。これは、玄関部分に造り付けられた下駄箱と思えばよい。下駄箱は家具なので、引っ越しのとき持ってゆく事ができる。これに対し、下足入れは住戸に付属する設備だから、持ち運ぶ事ができない。
　下足入れはすべての住宅に付属しているわけではない。分譲マンションの多くには設置されるものの、賃貸アパートでは設置されないケースが多い。そこで、賃貸アパート時代の下駄箱が、分譲マンションを買ったときに不要になりやすい。だから、あまり立派な下駄箱は買いにくいという状況があるのも事実だ。

■使いやすい「下足入れ」の条件は？
　下足入れで最も重要なのは、収納量の多さだ。革靴でも黒、茶、白といった色違いが必要だし、スニーカーもある、仕事用、遊び用、夏用、冬用、そして雨用と、靴の数は増える一方。４人家族であれば、子供の成長とともに靴の数が加速度的に増えてしまう。
　そのため、「こんなにいらない」というくらい、たっぷり棚がある——それが使いやすい下足入れ条件。また、傘をしまうためのスペースが設けられていることも必要だ。
　これに加え、姿見の鏡が付いていたり、椅子が組み込まれ、座って靴ひもを結べるようになっているものも使いやすい。

■「下足入れ」の最新傾向は何？
　最近の下足入れは、ただ靴をしまうだけでなく、玄関を豪華に演出してくれる、例えば、下足入れの下部に蛍光灯を仕込み、足下をやさしく照らす工夫が多くなっている。
　それ自体、とても素敵なことなのだが、問題は蛍光灯が切れたとき。蛍光灯の交換が面倒なケースが少なくない。マンションのモデルルームを見学するときには下足入れ下の蛍光灯を交換しやすいかどうかも、重要なチェックポイントになる。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

キーレス・エントリー

【NO.095】キーレス・エントリーのウソ・ホント

■「キーレスエントリー」ってどんなものなの？
　車の場合、リモコンドアロックという方式がある。リモコンのボタンを押すと、ドアの施錠・解錠が行われるシステムだ。キーレス・エントリーは、それを一歩進めたシステム。ライター程度の装置を手に持ったり、ポケットに入れておけば、車から離れると自動的にドアロックがかかり、車に近づけば、ドアロックが解錠されるという仕組みである。
　これと同じシステムをマンションの玄関ドアに設置したもの——それが住宅用のキーレス・エントリーである。

■住宅の「キーレス・エントリー」ってどういうの？
　キーレス・エントリーは一部の分譲マンションに採用されているだけ。今はまだ特殊な設備だ。さて、最新バージョンの使用感は……。
　小さな装置をポケットに忍ばせて玄関ドアに近づくと、カチャリと解錠され、玄関ドアが薄く開く。あとはドアノブをつかんでドアを開ける。小さな装置をポケットから取り出し、ボタン操作をすると、電動でドアをさらに大きく開けることも可能だ。
　玄関内に入ると、ドアが自動で閉じて、施錠してくれる。
　出かけるときも、自動でドアが開き、玄関から離れると、自動で閉まり、施錠される。これで鍵のかけ忘れが防げるわけだ。
　停電したときは通常の鍵で開閉できるようにもなっているが、その鍵穴は分かりにくい。停電時も予備電源で作動するというのが基本的な考え方だ。

■「キーレス・エントリー」の使い勝手は？
　両手に荷物を持っているとき、キーレス・エントリーは楽だろう。しかし、どうしても必要というわけではない。あればリッチな気分になれるが、なくても我慢できる設備といったところ。
　ただし、キーレス・エントリーにはもう一つの機能が備えられ、そちらは便利そうだ。
　もう一つの機能とは、オートロックも自動解除できるというもの——小さな装置をポケットに入れておけば、マンションエントランスのオートロックも自動的に開いてくれるわけだ。このシステムだけでも採用して欲しいものである。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

マンションの勝手口

【NO.087】マンションの勝手口のウソ・ホント

■マンションの勝手口」ってどんなものなの？
　勝手口というのは、玄関とは別にキッチン部分に設置される出入り口のこと。本来は戸建て住宅のものだが、近年はマンションにも採用されることが珍しくなくなった。戸建て同様、キッチン部分に出入り口を設けるわけだ。
　ただし、マンションのキッチンに設置される勝手口には、二種類ある。それは、勝手口がどこに通じているかという違いだ。
　一つは、勝手口が共用通路につながっているケース。この場合、勝手口は玄関ドアの横に設置されるのが一般的だ。もう一つは、勝手口がバルコニーにつながっているケース。こちらは、リビングの広い窓の横に勝手口を設置することが多い。
　このような設置場所の違いにより、勝手口は異なる長所を持つことになる。

■「マンションの勝手口」にはどんな長所があるの？
　勝手口が共用通路に通じている場合は、住戸の玄関が二つあるようなもの。玄関に客が来て長話をしているときは、勝手口から出て行くことができる。食料品を大量に買い込んできたときは、勝手口から運び込むことも可能。このように、外に出やすい、外から入りやすくなるのが共用通路に面した勝手口の長所である。
　一方、勝手口がバルコニーに面している場合、ドアを開け放して、キッチンの空気を入れ替えることが容易になる。実家から食料品がたくさん届いたときなど、バルコニーの日影に置き、勝手口から出し入れるすることも可能。このように、バルコニーとキッチンを一体化させてくれるのが、バルコニーに面した勝手口の長所だ。

■「マンションの勝手口」に短所はないの？
　マンションのキッチンは、閉鎖的なスペースになりやすい。この息苦しさを開放してくれるという長所も勝手口にはある。そのため、勝手口付きのキッチンを使っている人たちから、際立った短所は聞こえてこない。
　「思ったほど使わない」とか、「戸締まりしなければならない箇所が増える」といったことくらい。南向きのバルコニーに面した勝手口の場合、「日当たりがよすぎて、夏は暑い」という声もあった。これは、勝手口のドアがガラス入りになっていることが多いから。日差しを避けるため、カーテンを付けたいところだが、火を使う場所なので、カーテンは危険。ブラインドを付けると、勝手口を開け閉めしにくくなる……。結局、勝手口の外に「よしず」を立てかけたというケースもある。日当たりのよすぎる勝手口も考えものといったところか。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

アルコーブ

【NO.079】アルコーブのウソ・ホント

■「アルコーブ」ってどんなものなの？
　「アルコーブ」というのは建築用語で、壁の一部をくぼませてつくった空間のこと。簡単にいえば“引っ込んだ場所”というような意味である。このアルコーブがよく見られるのは集合住宅の玄関部分。共用廊下（開放廊下・外廊下ともいう）に面して各住戸の玄関ドアが並ぶ形式のとき、その玄関ドアを共用廊下から少し引っ込ませる——これが「アルコーブ」だ。
　玄関にアルコーブを採用するのは、玄関ドアを開けたとき、その扉が共用廊下を通行する人の邪魔にならないようにするためだ。共用廊下を歩いていると、いきなり玄関ドアがあき、ぶつかりそうになった経験をもつ人は少なくないだろう。そのような危険をなくすため、玄関ドアを引っ込めているわけだ。

■「アルコーブ」の長所は何？
　アルコーブの長所は、危険をなくすだけではない。玄関ドアが引っ込んでいるため、ドアを開けしめするときに、（通行人から）室内の様子を覗かれにくいという長所もある。さらに、アルコーブになっていれば、玄関ドアを開けたまま固定しやすい。玄関ドアを開けっ放し状態にするには、ドアの下にものを挟んだり、ドアストッパーを付ければすむのだが、問題は開けたドアが通行の邪魔にならないか、ということ。共用廊下に直接面している玄関ドアの場合、ドアを開けっ放しにすると、ドアが通行を妨げてしまう。その点、アルコーブがあれば、ドアが邪魔にならないというわけだ。　開けっ放しにすると室内が丸見えになるので、カーテンやスダレ等をつける。そうすれば、風通しのよい室内が実現することになり、これもアルコーブの恩恵と考えることができる。

■「アルコーブ」に短所はないの？
　アルコーブ付き玄関を利用している人の話を聞くと、特に短所はないという。引っ込んでいるために玄関前が暗くなり、夜間はドアスコープでのぞいても訪ねてきた人の顔が識別できないという意見があるくらいだ。ちなみに、ドアの前が暗くなることの対策として、アルコーブ部分には照明が付けられるのが一般的。それを点灯し忘れると、暗くなってしまうわけだ。
　なお、このアルコーブ、設置すると、建設費が上がるため。賃貸アパートでは採用されにくい。この「設置の費用がかかる」ことが最大の短所といえるだろう。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

玄関ドア

【NO.070】玄関ドアのウソ・ホント

■こんな「玄関ドア」はイヤだ
　マンションの玄関ドアは，どれも同じと思われがち。しかし，実際にはいろいろな違いがある。なかには，住み心地や安全性に関わる相違点もあるので，油断できない。
　例えば，断熱性——マンションの玄関ドアはスチール製が一般的だが，スチール内に断熱材が入っているものと入っていないものがある。断熱材が入っていないと，冬，室内を暖めると，玄関ドアの室内側に結露が生じやすい。この結露が玄関ドアに錆を生じさせることがあるので，注意が必要だ。
　次に，玄関ドアの枠について。阪神・淡路大震災以降，ドア枠を耐震枠にしているマンションが増えている。これは，かの大地震のとき，揺れでドア枠が歪み，開かない，もしくは無理矢理開けたら，二度と閉まらなくなった玄関ドアが多発したことから開発されたもの。阪神・淡路大震災は９５年だから，それ以前に建てられたマンションだと，耐震枠になっていない可能性が高い。その場合は，大地震のときの脱出の仕方を考えておく必要があるだろう。
　このほか，住んでいて不便を感じるのは，幅の狭い玄関ドア。幅が狭いと，大型の冷蔵庫が入らないとか，家具が入らないという事態が起き，クレーン車で持ち上げてバルコニーから搬入ということになりかねない。冷蔵庫が大型化している現在，狭い玄関ドアは問題ありだ。

■使って，便利なのは，こんな「玄関ドア」
　使いやすい玄関ドアは，幅が広いもの，もしくは「親子ドア」というタイプ。親子ドアは，片方に小さなドアが付いており，ストッパーを外すと，観音開きにして大きく開くドアだ。
　このほか，防犯を考えれば，ドアチェーンはもちろん，二つの錠が付いているほうが良いし，新聞や郵便を入れるための穴はないほうがよい。新聞は受けは，玄関ドア以外のところに設置するのが現在の主流となっている。
　玄関ドアには，ドアスコープという覗き穴が付いているが，この覗き穴に蓋を付けるケースが増えているのも最近の傾向。これは，ドアスコープから室内の光が漏れるのを防ぐために設置されるもの。室内の光が漏れることで，在宅か不在かが分かってしまうのを防ぐわけだ。

■「玄関ドア」の最新傾向は？
　まだ少数だが，都心の超高級マンションでは，内開きの玄関ドアが現れている。
　従来，日本のマンションの玄関ドアは，外に向かって開く「外開き」が常識だった。欧米では逆に内開きが当たり前なのに，日本は外開き。その理由は，玄関で靴を脱ぐからだ。内開きだと，脱いだ靴が邪魔になるので，外開きにせざるを得なかったのである。
　ところが，最近の高級マンションは，玄関が広くなり，内開きにしても，靴が邪魔にならない。それで，内開き方式を採用するところが現れているのだ。
　玄関の広さを誇示しているようでもあるのだが，内開き玄関ドアをみると，なんとなくリッチな印象を受けるから不思議。見慣れていないから新鮮に映るのだろうが……。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄