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2012年3月 6日 (火)

出入り可能な専用庭

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【NO.297】「出入り可能な専用庭」のウソ・ホント

出入り可能な専用庭って何?
 マンションの1階住戸は「専用庭付き」になるケースが多い。面積は小さいが土の庭が付き、楽しみが広がるプランだ。
 この専用庭はフェンスなどで囲まれて、外から出入りできないようになるのが普通。リビングから出入りするだけで、外からは出入りできないわけだ。
 ところが、一部の専用庭は外に出たり、外から直接入ることができる。それが、出入り可能な専用庭と呼ばれるものだ。


出入り可能な専用庭の長所は?
 出入り可能な専用庭は、次のようなケースに設けられる。
 たとえば、専用庭とともに専用駐車場が付いている場合。マイカーを専用庭の横にとめることができ、とめた車から専用庭を通り、リビングに入って行けるようになっているわけだ。
 専用庭の先がマンション内の公園になっている場合も、専用庭から直接公園に入ることができるように、と出入りできる仕組みが採用されやすい。
 いずれも、日々の生活で生じる手間を省くために設定されるもの。いちいち遠回りしなくても済むように専用庭からの出入りが可能になっているのだ。
 
 
出入りできる玄関に短所はないの?
 専用庭からの出入りを可能にした場合、専用庭から室内への出入りも可能になるのが普通だ。外出先から車で帰宅し、専用庭の横に車をおさめる。そのまま、専用庭を抜けて室内に入って行けるようになっているわけだ。
 となると、問題は防犯性をどう保つか。専用庭に面した窓を施錠なしにすることはできない。施錠して専用庭側から解錠できるようにする必要がある。
 実際、専用庭を出入り可能にする場合は、そのような錠を設置するのが一般的だ。その錠は玄関ドアを開けるときに使用するキーで解錠できるようになっている。必然的に、専用庭に面したリビング窓の一部が、玄関ドアのように開く形式になる。引き戸の一部が洋風開き戸形式になっているわけだ。
 そのような手間をかけないと出入り可能な専用庭は実現しない。それが、大きな短所といえるだろう。

文:住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄

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