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2009年3月31日 (火)

集合郵便受け

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【NO.223】「集合郵便受け」のウソ・ホント

集合郵便受けって何?
222 「集合郵便受け」は、マンション全体の入り口=エントランス部に設置されるもの。マンション居住者の郵便受けをまとめた共用施設のことだ。
 マンションの場合、各住戸の玄関ドアに小窓を開け、そこに郵便物を配達してもらう方法がある。そうではなく、郵便受けを1カ所にまとめてしまうわけだ。
 集合郵便受けでは住戸ごとに箱が分けられ、部屋番号と居住者の名前を明記。郵便物と新聞を受け取ることができるようになっている。


集合郵便受けの長所は?
 初期の集合郵便受けは、エントランスの壁に設置され、配達する側と受け取る側が一緒だった。コインロッカーと同じような方式になっていたわけだ。
 郵便物や新聞を受け取る口は細長く、そこから手を入れて郵便物を抜き取ることができない。郵便物・新聞を受け取るときは、鍵付きの扉を開ける方式である。
 この方式の集合郵便受けは、主に配達人の手間を省くために設置された。昔のマンションは、エレベーターなしのものが多く、配達人は階段の上り下りを強いられた。それは大変だろうと、1階部分に集合郵便受けを設置したのが始まりだ。
 しかし、今は事情が異なる。
 現在のマンションは、オートロックによって建物内に入る人を制限する。無用の人は入館できないようにするので、配達人も建物内に入りにくい。
 そこで、集合郵便受けの設計も変わってきた。以前とは異なり、「外から入れて、内側で受け取る」方式=スルー方式が主体になっているのだ。
 現在の集合郵便受けは、マンション全体のセキュリティを守るために設置される。つまり、居住者のために設置されているのである。
 
 
集合郵便受けの短所は?
 集合郵便受けのおかげで、マンションのセキュリティを守りやすい。それはいいのだが、一方で居住者の面倒が増える。
 郵便や新聞を受け取るために、いちいちエントランスまで行かなければならないからだ。
 その短所を解決するため、新聞配達人だけは建物内に入りやすいようにする工夫も生まれている。それについては、「新聞配達サービス」として別項で解説したい。 

文:住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄

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2009年3月24日 (火)

あなたは引っ越し業者に値引き交渉はしましたか? 交渉をした場合は最大何%Offになりましたか?

■第71回リアルタイム投票受付開始。

あなたは引っ越し業者に値引き交渉はしましたか? 交渉をした場合は最大何%Offになりましたか?

1 - 10%未満Off
2 - 10%Off
3 - 20%Off
4 - 30%Off
5 - 40%Off
6 - 50%Off
7 - 50%以上Off
8 - 値引き交渉はしなかった

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2009年3月17日 (火)

曇り止め鏡

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【NO.222】「曇り止め鏡」のウソ・ホント

曇り止め鏡って何?
221 洗面所に設置される大きな鏡=化粧鏡は湯気で曇りやすい。洗面ボウルにお湯を出すことで曇りが生じやすいし、隣接する浴室からの湯気で鏡が曇ることもある。
 鏡が曇ると、化粧や身繕いに支障が出る。そこで、鏡が曇らないようにいろいろな工夫を凝らす。工夫を凝らした鏡全般を「曇り止め鏡」と呼ぶ。
 曇りを止める工夫は大きく2種類ある。
 一つは、防曇フィルムを張るなど、鏡表面に加工を加えるもの。もう一つは、裏にヒーターを仕込み、鏡を温めて曇りをなくす方法だ。それぞれに長所と短所がある。


表面加工による曇り止めの特徴は?
 防曇フィルムを張るなどの表面加工による曇り止めは、比較的簡単に行えるのが特徴。費用も安く済む。ヒーター式曇り止めのように、効果が出るまで時間がかかることもない。
 しかしながら、曇り止め効果が長く続かないことが多い。フィルムを貼り直すような作業が必要になるわけだ。
 
 
ヒーター式曇り止めの短所は?
 ヒーター式曇り止めは、効果が長く続くのが特徴。電気のスイッチを入れれば、いつも曇り止めの効果が出る。
 一方で短所は、電気ヒーターを仕込むので設置の手間と費用がかかる。そして、スイッチを入れてもすぐに曇り止め効果が出ない。ヒーターが暖まるまで待ち時間が出ることも短所になる。
 それでも、曇り止めの効果が大きいため、一般的に分譲マンションの洗面所に設置されるのはこのヒーター式曇り止めである。

文:住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄

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2009年3月10日 (火)

あなたが最も目を光らせるマンションの清掃箇所は?

■第70回リアルタイム投票受付開始。

あなたが最も目を光らせるマンションの清掃箇所は?

1 - エントランス
2 - エレベーター
3 - 階段
4 - 廊下
5 - ゴミ捨て場
6 - 花壇
7 - 窓・ドア
8 - ポスト周り
9 - 駐車場
10 - 駐輪場
11 - 管理人室
12 - 集会場
13 - その他

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2009年3月 3日 (火)

どんぶり返し

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【NO.221】「どんぶり返し」のウソ・ホント

どんぶり返しって何?
 どんぶり返しというのは、出前の器——例えば、寿司桶やかつ丼のどんぶりを返すため施設。それが設置されるのは供用部。たとえば、エントランス近くの郵便受けの下部などだ。
 マンションの郵便受けは外から手紙等を入れ、内側から受け取る方式が一般的だ。その郵便受けの下部に内側からどんぶりを入れ、外から取り出す棚を設ける。つまり、郵便物とは逆の動きで出し入れする棚をつくるわけだ。それが「どんぶり返し」である。


なぜ、どんぶり返しが必要なの?
 出前の器を返すとき、戸建てであれば玄関前に器を出す。しかし、マンションの場合、玄関ドアの前に器を置くと不都合が起きる。最近のマンションはオートロックが当たり前なので、器の回収にきた人が自由に出入りできない。器の回収が困難になるケースが起きてしまうのである。
 そこで、よく行われるのが「エントランスの外に器を出す」方式。エントランスの外、オートロックの操作盤下などに器を置き、上に新聞紙をかけたりする。
 これは見栄えがよくない。みっともない、と考え出されたのが「どんぶり返し」なのである。
 
 
どんぶり返しの短所は?
 どんぶり返しが実際に設置されたマンションはごく一部。既存のマンションに取り入れようとしても設置工事ができないケースもあるだろう。
 つまり、「それは便利だ」と思っても、簡単に採用できないところが短所といえる。
 出前の器をスマートに返す方式はまだいろいろあるはず。これからも工夫が生まれることを期待したい。

文:住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄

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