一番重宝している住宅設備は？

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一番重宝している住宅設備は？

1 - 浴室乾燥機
2 - 床暖房
3 - 温水洗浄便座
4 - 食器洗い乾燥機
5 - 全自動洗濯乾燥機
6 - ディスポーザー
7 - IHクッキングヒーター
8 - ウォークインクローゼット

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コンパクトタイプ

【NO.217】「コンパクトタイプ」のウソ・ホント

■コンパクトタイプって、どういうもの？
　「コンパクトタイプ」もしくは「コンパクトマンション」という言葉が生まれたのは、4、5年前。都心部で1LDK、2LDKのマンションが増えてきてからだ。
　それ以後、ファミリータイプの3LDKよりも狭いがワンルームより広い住戸——具体的には40m²程度から50m²程度までの１LDK、2LDKを「コンパクトタイプ」、それらが集まったマンションを「コンパクトマンション」と呼ぶようになっている。
　スタジオタイプでも1LDKに匹敵するくらいの広さ（40m²程度以上）があれば、コンパクトタイプの仲間に入る。
　しかし、スタジオタイプや1LDKでも100m²を超えるようなゆったりしたものはコンパクトタイプとは呼ばれない。それらは、「ゆったりした広さの1LDK」と「広いスタジオタイプ」ということになる。
　あくまでも40〜60m²程度の広さで買いやすい価格のマンション——それがコンパクトタイプ、コンパクトマンションなのだ。

■都心コンパクトって何？
　地価が高くなった都心部では、80m²程度の3LDKをつくると分譲価格が1億円を超えることになりがち。1億円を超えると、購入できる人が少なくなる。そこで、増えてきたのが、コンパクトタイプ。40m²、50m²であれば、4000万円台、5000万円台で分譲でき、購入できる人が増える。
　そのような事情から、都心部では1LDK、2LDKの間取りを集めたマンションが増加。それを「都心コンパクト」と呼ぶようになった。
　都心コンパクトは、今後も増えてゆくことと予想されている。
　
　
■コンパクトタイプに短所はないの？
　コンパクトタイプは、1LDK、2LDKが中心で、基本的に狭いワンルームタイプは含まれない。寝室とLDを切り離して生活できるし、キッチンや洗面所、浴室が広めになるため、居住性は高い。
　一生住み続けて不満がないマンションとなっている。
　しかしながら、ビルが立て込む場所に建設されている場合、日当たりや眺望がわるいことがある。また、スーパーマーケットなど買い物施設が近くにないため、生活しにくいということも起きがち。コンパクトマンションを買うときは、立地のチェックも重要になってくるわけだ。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

ゴミ分別で最も困ること、面倒なことは何ですか？

■第64回リアルタイム投票受付開始。

ゴミ分別で最も困ること、面倒なことは何ですか？《会員リクエスト》

1 - 生ゴミの臭い
2 - 家でのゴミ箱置き場
3 - 食品トレイを洗って乾かすこと
4 - プラスチック包装類の洗浄・置き場
5 - 牛乳パックの置き場所
6 - 紙類の置き場所
7 - ゴミを入れる袋の設置
8 - 缶つぶし
9 - スーパーへ食品トレイを持っていくこと
10 - 使用済み乾電池類の置き場所
11 - その他

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剣先フェンス

【NO.216】「剣先フェンス」のウソ・ホント

■剣先フェンスって、どういうもの？
　剣先は「けんさき」と呼ぶ。マンション敷地の外周に張り巡らされるフェンス、その先端を剣もしくは槍のように尖らせたものを指す。
　先が尖っているから、不法侵入者が手を掛けにくい。だから、侵入されにくいフェンスになるわけだ。
　主に鋳鉄でつくられ、単純な柵になるのではなく、装飾が施されるのが普通。鉄を加工し、レースを編むように組み合わされるわけだ。そのため、見た目の美しさも出てくる。
　先が尖っているため、低い柵に設置されると子供が遊んでケガをするといった危険が生じる。そこで、剣先フェンスが設置されるのは、高さが２ｍ程度の高い柵において。鉄製の高い柵で先端が尖っている——それが剣先フェンスの一般的スタイルだ。

■剣先フェンスの長所は何？
　剣先フェンスの長所は、犯罪抑止力と見た目の美しさ。といっても、防犯性がそれほど高いわけではない。というのも、泥棒がその気になれば、尖った部分を避け、塀を越えることなどたやすいからだ。
　乗り越えようと思えば、簡単に超えられる。しかし、心理的な犯罪抑止力はある。「このマンションは防犯に気を使っているな」と思わせる力はあるわけだ。
　そして、前述したとおり、見た目の美しさがある。この美しさのほうが、実際には大きいと考えられる。
　
　
■剣先フェンスに短所はないの？
　実際には防犯性が低い。それが短所の一つ。もう一つは、加工に手間がかかるため、高価であること。そして、鋳鉄のものは、定期的に塗装をし直すなどメンテナンスの手間と費用がかかる。これも短所といえば短所となる。
　そのため、剣先フェンスは主に高級マンションで採用されることが多くなっている。

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄

冬のボーナスで購入したい物は？

■第63回リアルタイム投票受付開始。

冬のボーナスで購入したい物は？

1 - 貯金する
2 - 薄型液晶テレビ
3 - ローンの返済にあてる
4 - インテリア家具
5 - 旅行
6 - 投資する
7 - パソコン
8 - ゲーム機
9 - 自動車・バイク
10 - 暖房器具
11 - その他

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