角住戸

【NO.180】「角住戸」のウソホント《会員リクエスト》

■角住戸って何？
　角住戸は、妻住戸とか妻側住戸とも呼ばれ、建物の端に位置する住戸を指す。
　マンションやアパートなど集合住宅では住戸が横に連なる。例えば1階に101号室から103号室が並んでいれば、101号室と103号室が端に位置し、角住戸ということになる。この場合、102号室は両サイドが他の住戸に接し、二つの住戸の間にあることから「中住戸」と呼ばれる。
　101号室から103号室までの3住戸で構成される場合、角住戸のほうが数が多く、中住戸が希少となる。
　しかし、実際には10戸、20戸と数多くの住戸が横に連なるため、角住戸のほうが希少価値が高い。
　10戸が並んでいる場合、角住戸は両端に１戸ずつで計２戸。これに対し、中住戸は８戸あるからだ。

■角住戸の長所は？
　角住戸の長所は、独立性が高いこと。マンションの場合、「壁の向こう側は他人の家」ということになるのだが、角住戸ならば、「他人の家に面した壁」が少なくなる。
　中住戸ならば2面の壁が他人の家に接するが、角住戸ならば1面で済むのが普通。もう1面は「外壁」になるので、気兼ねが少なくなるのだ。
　また、建物の北側に共用廊下を設ける場合、中住戸では、北側の部屋は共用廊下に面することになる。しかし、角住戸だけは、北側居室が共用廊下に面することがなく、プライバシーを守りやすいという特徴が生まれる。
　以上の2点から、角住戸は独立性が高いといえるわけだ。
　加えて、外壁には窓を設置できるので、窓の数が多く、明るく開放感があるという長所も生まれる。
　角住戸だけは浴室やトイレ、台所に窓が付くというケースもあり、窓の多さも角住戸の大きなポイントになる。

■角住戸に短所はないの？
　緊急地震速報システムをモデルルームで実際に体験してみた。
　実際にマンションの角住戸に住んで、困ることや気になることは少ない。マンションによっては「エレベーターから遠い」ということがあるかもしれないが、致命的な短所ではないだろう。
　窓が多いのでカーテン代が高い！という意見があるが、これは短所といえるかどうか……。
　唯一の短所は、中住戸に比べて、角住戸は値段が高いこと。角住戸は中住戸より広い間取りにされることが多く、広いために余計に高額になるという側面もある。
　魅力的だが、簡単には買えない——それが大きな短所といえるだろう。
　

文：住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄